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房企融资利率差额高达11% 国内发债频频中止
添加时间:2019-02-23
 

此外,上交所官网信息显示,阳光100一笔规模7亿元资产支持专项谋划、宝龙地产一笔规模11.8亿元资产支持专项打算、当代节能置业一笔规模7.9亿元资产支持专项计划、合景泰富两笔规模辨别为200亿元及20亿元资产支持专项规划也在中止审查之列。

(封面图片来源:摄图网)

2月18日拟发行金额为3.09亿的申港-伯恩物业信托受益权资产支持专项盘算的名目状态为中止,发行人为福州三盛置业有限公司。

《逐日经济消息》记者从上交所官网获悉,近期有多家房地产发债名目被中止审查。

wind数据显示,2019年是房企偿债的小高峰,将有4500亿国内债和200亿美元海外债到期,中小房企融资或面临较大压力。

Wind数据显示,由于海外发债成本较高,而且多数海外发债房地产企业的主要业务仍在海内,海外募集的资金仍要换回国内,同时叠加美元加息,因此房地产企业更倾向于决定国内市场。

此外,对不少大房企在发行周期上偏向于长周期,如华润置地下周即将在香港联交所发行的一笔美元债,发行期限达10年,但发行利率并未大幅回升,只有4.125%。

2月1日上交所官网宣布信息显示,跟昌地产集团申请发行的“中金跟昌资产支持专项计划”被中断审核。该笔资产支撑证券拟发行范围为3.3亿元。

每日经济新闻

2月22日,龙湖发布布告称,公司间接附属公司于2019年2月20日及21日向合格投资者公开发行2019年第一期公司债券,发行范畴为公民币22亿元。据悉,该笔债券的融资利率在3.99%~4.7%之间。

只管利率不低,海外融资依然成为房企融资的重要渠道。今年以来,华润置地、世茂、融创中国、碧桂园等一些大房企也相继发债。

比较之下,一天前,当代置业发布发行的2亿美元优先票据利率高达15.5%,房企间在融资这一环节的竞争已经形成巨差。

每经记者:唐洁 每经编辑:林菁晶